买房贷款时，了解房贷利息怎么算很重要。中信银行的房贷利息计算方法如下：
贷款每月利息计算
每月利息 = 贷款本金 * 月利率
其中，月利率 = 年利率 ÷ 12
还款方式
中信银行房贷主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。两种方式的计算方法不同：
等额本息
每个月还款额固定，既包含本金又包含利息。随着本金逐渐减少，利息也随之减少。
等额本金
每月还款额中，本金部分固定，利息部分随着本金减少而递减。因此，前期的还款压力较大，但总利息相对较少。
实际案例
假设你贷款100万，贷款期限30年，年利率5%，采用等额本息还款方式。
那么：
月利率 = 5% ÷ 12 = 0.42%
每月利息 = 100万 * 0.42% = 4200元
常见问题
提前还款是否需要支付违约金？
根据中信银行的政策，提前还款需要支付违约金。违约金的计算方式为：提前还款金额 * 剩余贷款期限 * 约定提前还款违约金比率（一般为0.5%~1%）。
房贷利息可以用公积金支付吗？
可以。中信银行支持使用公积金支付房贷利息。ただし、公积金的每月提取限额有一定限制，需根据实际可用额度进行支付。
如何降低房贷利息支出？
除了选择合适的还款方式外，还可以通过以下方法降低房贷利息支出：
提高首付比例
申请公积金贷款
善用相关优惠政策
缩短贷款期限
