哎呦喂，我的房贷终于批下来了！激动得我都要哭出来了。买房不容易啊，攒首付攒得我头发都掉了。不过，现在最重要的不是庆祝，而是抓紧时间还贷。我可是个精打细算的理财达人，早就把还款计划摸得透透的了。
月供怎么算？
我的贷款金额是100万，贷款期限是30年，利率是4.9%。根据银行提供的公式，我的月供是5105.88元。哇塞，这个数字可是不小啊，每个月从工资里扣掉这么多，我的小金库又要缩水了。不过，为了自己的房子，这点牺牲还是值得的。
本金和利息怎么分？
月供里可是包含了本金和利息的。刚开始的时候，利息要占大头，本金还得很少。不过随着时间的推移，利息会越来越少，本金还的越来越多。这可是个好消息，说明我离还清房贷的梦想又近了一步。
就拿第一个月来说吧，我的月供5105.88元，其中本金只有1247.83元，利息高达3858.05元。但是到了第360个月，也就是还贷的最后一个月，本金就变成了5054.62元，利息只剩下了61.26元。可见，还贷时间越长，利息的负担就越小。
总利息怎么算？
还贷30年，总共要还的利息是722316.36元。这可是个天文数字啊，比我贷款的本金都多。不过，这也没办法，谁让贷款是有成本的呢？只能咬咬牙，慢慢还咯。
提前还贷划算吗？
如果手头宽裕的话，提前还贷肯定是划算的。这样可以省下一大笔利息钱。不过，提前还贷也要考虑自己的实际情况。要是提前还贷影响了生活质量，那就得不偿失了。
我打算先把房贷还个几年，等攒够了一笔钱再考虑提前还贷。这样既能减轻目前的还款压力，又能省下利息钱。两全其美，简直完美！
表：房贷还款计划
| 还款期数 | 本金 | 利息 | 月供 | 累计还款本金 | 累计还款利息 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1247.83 | 3858.05 | 5105.88 | 1247.83 | 3858.05 |
| 2 | 1253.07 | 3852.81 | 5105.88 | 2500.90 | 7710.86 |
| ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 360 | 5054.62 | 61.26 | 5105.88 | 1000000.00 | 722316.36 |
