在上海买二手房，除了房价、首付外，还有一笔不能忽视的开支：二手房贷款手续费。这些费用包括什么，怎么算？本文帮你了解清楚。
贷款手续费清单
上海二手房贷款手续费主要包括以下几项：
| 费用名称 | 收取机构 | 收费标准 |
|---|---|---|
| 贷款申请费 | 银行 | 一般为100-200元 |
| 抵押登记费 | 房管局 | 一般为80元/套 |
| 他项权利证明书费 | 房管局 | 一般为100元/本 |
| 房屋评估费 | 评估机构 | 评估费根据评估价值不同而不同，一般为房价的0.3%-0.6% |
| 保险费 | 保险公司 | 有抵押贷款保险费、火灾保险费等，具体金额根据贷款金额和房屋情况而定 |
| 公证费 | 公证处 | 一般为房价的0.3%-0.5% |
| 担保费 | 担保公司 | 一般为贷款金额的0.5%-1%，有担保公司要求的 |
算算要花多少钱？
二手房贷款手续费没有统一标准，具体要根据贷款金额、房屋情况等因素而定。一般来说，手续费总额大约在贷款金额的2%-5%之间。例如，贷款100万元，手续费可能在2万-5万元之间。
省钱小妙招
想要省钱，可以考虑以下方法：
选择手续费较低的银行或评估机构。
提前还清部分贷款，减少保险费支出。
选择有优惠政策的担保公司。
温馨提醒
在办理二手房贷款手续时，一定要注意以下事项：
提前准备所需材料，避免耽误办理进度。
仔细核对各项费用，确保没有遗漏或多收。
有问题及时咨询银行或相关机构，以免影响贷款审批。
