当购买的楼盘烂尾时，房屋按揭贷款怎么办？别担心，以下方法可以帮助你解决问题。
烂尾楼贷款处理步骤
1. 停贷：
根据国家政策，烂尾楼购房人可以申请暂停还贷。向贷款银行提出申请，提交相关证明材料，如烂尾楼证明等。
2. 提前还贷：
如果经济条件允许，可以选择提前还清贷款。向贷款银行申请提前还贷，并按照银行规定支付手续费。
3. 申请延期还贷：
向贷款银行申请延长还贷期限。一般来说，贷款银行会考虑购房人的实际情况，酌情延长还贷期限。
4. 诉讼维权：
如果开发商无法解决烂尾楼问题，可以考虑通过法律途径维权。向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，赔偿损失。
注意事项
1. 保存证据：
收集与烂尾楼相关的证据，如合同、付款凭证、政府部门文件等，以备不时之需。
2. 沟通协商：
与开发商和贷款银行保持沟通，积极协商解决问题的方案。避免采取过激行为，如断供或抵押房屋。
3. 寻求法律援助：
如果与开发商或银行无法协商解决，可以考虑寻求律师的帮助。专业律师可以提供法律指导，维护购房人的合法权益。
结束语
烂尾楼贷款处理是一个复杂且棘手的问题。通过了解这些处理方法和注意事项，购房人可以最大程度地维护自己的权益，避免更大的损失。同时，也提醒大家在购房时谨慎选择开发商，了解项目信息，规避烂尾楼风险。
