最近想买房，去中国银行咨询房贷，他们说房贷利率可以选LPR，但我对LPR了解不多，不知道怎么选。网上查了一些资料，但看得云里雾里的。您能简单易懂地给我解释一下吗？
什么是LPR？
LPR全称贷款市场报价利率，是由指定的18家银行根据市场供求关系报出报价，并由中国人民银行计算发布的一个利率。通俗地说，就是银行之间借钱的利率。LPR每季度发布一次，分为1年期和5年期两种。
房贷利率为什么要选LPR？
以前的房贷利率是央行统一规定的固定利率，现在可以选LPR，是因为2019年起，我国房贷利率告别了“单轨制”，进入“双轨制”时代。所谓的双轨制，就是房贷利率既可以选固定利率，也可以选LPR浮动利率。选LPR的好处在于，如果市场利率下降，你的房贷利率也会相应下降，可以省点利息钱。
如何选LPR？
选LPR要注意以下几点：
LPR是浮动利率，这意味着每季度会随着市场利率的变动而变化。
可以选择1年期LPR或5年期LPR。一般来说，1年期LPR波动更大，5年期LPR波动更小。如果你是追求短期稳定性，可以选择5年期LPR，如果你是希望长期省利息钱，可以选择1年期LPR。
LPR报价中会包含一个加点，加点是银行在LPR基础上额外加收的利息。不同的银行加点不同，具体多少要咨询银行。
举个例子
比如，某银行1年期LPR报价为4.65%，加点为0.15%，那么实际房贷利率就是：4.65%+0.15%=4.8%。
LPR与固定利率哪个好？
LPR与固定利率哪个好，要根据你的实际情况和风险承受能力来判断。如果你更注重短期稳定性，或者你预计未来市场利率会上升，那么可以选择固定利率。如果你更愿意承担风险，或者你预计未来市场利率会下降，那么可以选择LPR。
