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公积金贷款递减怎么算利息

钟逸 贷款 2024-04-20 16:26:42 18

公积金贷款递减还款是指每月还款额逐渐减少的方式。这种还款方式的利息计算与等额本息还款有所不同,它采用的是“等额本金”的计算方式,即每月归还的本金固定,利息按剩余本金计算,利息逐渐减少。

具体计算公式如下:

利息 = 剩余本金 * 月利率

月利率 = 年利率 ÷ 12

计算示例

假设你贷款100万元,贷款期限20年,年利率为3.25%,采用公积金贷款递减还款方式,那么你的每月还款额和利息计算如下:

还款期数剩余本金(万元)月利率月利息(元)月还款额(元)
1100.000.00272,7005,833
294.170.00272,5405,833
388.330.00272,3905,833
?????
2400.000.00270600

可以看出,随着还款时间的推移,剩余本金逐渐减少,每月利息也在相应减少。而还款额虽然固定不变,但其中本金所占的比例越来越大,利息所占的比例越来越小。

还款方式选择

公积金贷款递减还款和等额本息还款各有优缺点,选择哪种方式需要根据自己的实际情况和还款能力来决定。

递减还款的前期还款压力更大,但总利息支出更少;等额本息还款的前期还款压力更小,但总利息支出更多。对于经济条件较好,且有能力承担较高还款额的人,可以选择递减还款方式,以节省利息支出;而对于经济条件一般,或希望减轻还款压力的,可以选择等额本息还款方式。

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