三十万二十年的房贷是多少

这个问题要根据具体情况来计算，影响房贷金额的因素包括：

* 房贷利率

* 还款方式

* 还款期限

房贷利率

房贷利率是一个非常重要的因素，它直接影响房贷的月供和总还款额。目前，各大银行的房贷利率都在不断变化，需要多方比较，选择最优惠的利率。

假设房贷利率为4.5%，则三十万二十年的房贷，每月月供约为1700元，总还款额约为40.8万元。

还款方式

还款方式分为等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指每月还款的本金和利息之和相等；等额本金还款是指每月还款的本金不变，利息逐月减少。

由于等额本金还款方式前期还款的本金较多，因此总还款额会低于等额本息还款方式。但是，等额本金还款方式的前期月供会高于等额本息还款方式。

还款期限

还款期限越长，月供就越低，总还款额就越高。三十万二十年的房贷显然要比三十万十年的房贷月供低，但总还款额高。

因此，在选择还款期限时，需要根据自己的实际情况和还款能力来选择合适的期限。

表格汇总

结论

三十万二十年的房贷金额需要根据具体情况计算，影响因素包括房贷利率、还款方式和还款期限。选择合适的房贷利率、还款方式和还款期限，可以有效降低房贷成本，减轻还贷压力。