二手房无法贷款，原因众多，以下为您详细解答：
## 房屋本身原因
**1. 房龄过大：**部分银行对二手房房龄有一定限制，超过一定年限可能无法贷款。
**2. 房屋结构问题：**房屋存在裂缝、倾斜等结构性问题，会影响贷款审批。
**3. 抵押未解除：**若二手房此前曾被抵押，且抵押尚未解除，则无法再次贷款。
## 产权问题
**1. 产权不清：**二手房存在多重产权、产权纠纷等问题，导致产权不清晰，无法贷款。
**2. 证件不齐：**房屋产权证、土地证等重要证件不齐全，银行无法核实房屋产权真实性，无法贷款。
**3. 共有产权：**二手房为共有产权，需全体共有人同意贷款，否则无法贷款。
## 贷款人信用问题
**1. 征信不良：**贷款人征信记录不良，有逾期还款、呆账等行为，影响贷款审批。
**2. 收入不足：**贷款人收入不稳定或收入过低，无法满足银行贷款要求。
## 其他原因
**1. 市场环境：**金融政策紧缩、房地产市场低迷等因素，导致银行放贷意愿降低，二手房贷款审批受限。
**2. 政策变化：**国家或地方政府出台新的二手房贷款政策，影响贷款审批条件。
## 温馨提示
如果您打算购买二手房，建议提前了解贷款政策、检查房屋产权、评估自己征信状况和收入水平，以免出现无法贷款的情况，对买房计划造成影响。
