住房公积金贷款转贷营利是指在原有的住房公积金贷款的基础上，向另一家商业银行申请新的贷款，将原有的贷款还清，并获得更低的利率和更长的还款期限。
转贷营利的优势在于：降低还款压力、增加贷款期限、释放房屋抵押权。
转贷营利的流程如下：
向新银行申请转贷贷款，并提供相关资料。
新银行审核通过后，与原银行办理贷款结清手续。
抵押房屋至新银行，并重新办理抵押登记手续。
原银行释放抵押权，并向新银行注销抵押登记信息。
需要注意的是：转贷营利需要支付一定的费用，如评估费、手续费和违约金，应综合考虑成本和收益。
以下是一些常见问题解答：
转贷营利的好处有哪些？
降低还款压力：转贷后，可以获得更低的利率，从而降低每月还款额。
增加贷款期限：转贷可以延长还款期限，减轻还款压力。
释放房屋抵押权：转贷后，原有的银行释放抵押权，可以为房屋二次抵押或出售提供便利。
转贷营利需要哪些条件？
具有稳定的收入来源和良好的信用记录。
所抵押房屋符合银行的贷款要求。
原有住房公积金贷款已还款至一定年限。
转贷营利的利率是多少？
转贷营利的利率由新银行根据借款人的信用状况、抵押物情况等因素决定，一般低于原有住房公积金贷款利率。
转贷营利需要支付哪些费用？
评估费：银行对房屋价值进行评估的费用。
手续费：银行办理贷款手续的费用。
违约金：提前还清原有公积金贷款需支付的违约金。
如何计算转贷营利的收益？
转贷营利的收益可以按如下公式计算：转贷营利收益 = 利率差额 × 贷款余额 × 剩余还款年限 - 转贷费用
