个人有贷款是可以申请房贷的，但需要满足一些条件。首要条件是贷款人的信用记录良好，贷款偿还记录良好，没有逾期还款或其他信用不良记录。其次，贷款人的还款能力要强，即月收入减去月供和现有其他贷款月供后的剩余金额要大于或等于每月房贷月供的2倍。此外，贷款人的负债率也不能太高，即现有贷款月供总额与月收入的比例不能超过50%。
现有贷款对房贷申请的影响
个人现有贷款对房贷申请的影响主要体现在以下几个方面：一是增加负债率，降低还款能力；二是增加贷款总额，延长还款期限；三是影响贷款利率，贷款利率可能比无贷款时更高。
提高房贷申请成功率的方法
为了提高房贷申请成功率，贷款人可以采取以下措施：一是维持良好的信用记录，按时还款；二是增加收入，提高还款能力；三是减少负债，降低负债率；四是选择合适的贷款机构，比较不同贷款产品的利率和费用。
表格：个人贷款与房贷月供计算示例
| 贷款类型 | 贷款金额 | 贷款期限 | 月利率 | 月供 |
|---|---|---|---|---|
| 个人贷款 | 50,000元 | 3年 | 6.00% | 1,652.63元 |
| 房贷 | 100,000元 | 30年 | 5.00% | 5,288.69元 |
由此可见，个人贷款的月供相对较高，而房贷的月供相对较低。因此，如果个人信用记录良好，还款能力较强，负债率较低，那么申请房贷并满足还款要求还是比较现实的。
