上海房贷房子贷款多少时间

想在上海买房，除了攒够首付，最重要的就是房贷了。很多人在买房前，都会想知道上海房贷能贷多少年。根据相关规定，上海房贷最长贷款年限为30年，最短贷款年限为5年。具体能贷多少年，需要根据借款人的年龄、收入、负债等因素综合考虑。

贷款年限条件

对于普通借款人而言，贷款年限一般不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。也就是说，如果借款人年龄为30岁，最长可申请30年贷款；如果借款人年龄为40岁，最长可申请20年贷款。

贷款年限的影响

房贷贷款年限，直接影响到每个月的还款金额和总利息支出。贷款年限越长，每月还款金额越少，但利息支出越多；贷款年限越短，每月还款金额越多，但利息支出越少。

具体来说，如果贷款100万元，贷款利率为5%，贷款年限为30年，每月需还款5283元，总利息支出为961800元；如果贷款年限为10年，每月需还款8879元，总利息支出为325200元。

建议贷款年限

一般来说，建议贷款年限选择在20-25年之间。这样既可以减轻还贷压力，又可以控制利息支出。当然，具体情况还要根据借款人的实际情况而定。