住房公积金贷款，顾名思义，就是用你缴纳的公积金贷款买房。它是一种专项贷款，只用于支付购房款。因为是公积金管理中心放款，所以利率比商业贷款低不少。不过，公积金贷款也有条件限制，并不是所有人都能贷。
贷款条件
要申请公积金贷款，你需要满足以下条件：
具有完全民事行为能力；
有稳定的工作和收入，且连续缴纳公积金满一定期限（一般是12-24个月）；
有足够的公积金余额；
信用良好，没有不良信用记录；
所购房屋符合公积金贷款要求（一般是住宅，且在贷款所在地）；
能提供符合要求的担保（一般是抵押或质押）。
不同地区和单位的公积金贷款政策可能略有差异，具体以当地公积金管理中心的规定为准。
贷款额度和期限
公积金贷款的额度和期限也有限制：
贷款额度一般不超过你公积金账户余额的80%；
贷款期限一般不超过30年，但具体要根据你的年龄和收入情况来定；
利率
公积金贷款利率分为两种：个人住房公积金贷款利率和组合贷款利率。
个人住房公积金贷款利率是专门针对公积金缴存者的，比组合贷款利率低不少。组合贷款利率是针对同时使用公积金和商业贷款购房的人，利率介于个人住房公积金贷款利率和商业贷款利率之间。
具体利率以国家公积金管理中心的规定为准，会根据经济情况和市场需求进行调整。
常见问题
Q1：我公积金缴存不满12个月，可以申请公积金贷款吗？
A1：一般情况下，连续缴存公积金不满12个月是无法申请公积金贷款的。不过，有些地区有特殊政策，允许缴存不满12个月的人申请，但利率可能更高。
Q2：我公积金缴存基数低，会导致贷款额度很低吗？
A2：是的。公积金贷款额度和你的公积金余额挂钩，缴存基数低会导致公积金余额低，从而影响贷款额度。
Q3：公积金贷款是不是利率最低的贷款？
A3：不一定。公积金贷款虽然利率比商业贷款低，但不是市场上利率最低的贷款。有些银行会推出一些利率更低的贷款产品，比如公务员贷款、事业单位贷款等。
