申请房贷时，父母担保是一种常见的做法，可以提高贷款获批率和贷款金额。不过，在申请过程中需要注意一些事项，才能顺利通过审核。
父母的征信情况
父母的征信情况直接影响贷款审批。如果父母有不良信用记录，如逾期还款、失信被执行等，可能会影响贷款申请。因此，在申请前父母应该做好征信查询，及时处理信用问题。
父母的年龄
一般来说，父母担保贷款时年龄不宜过大。因为银行对贷款人的年龄有上限，通常在65-70岁左右。如果父母年龄过大，可能会降低贷款获批率。
担保比例
担保比例是指父母担保贷款额度与贷款总额的比例。一般情况下，担保比例不能超过50%。如果担保比例过高，可能会影响父母自身的贷款资格。
担保期限
担保期限是父母担保贷款的期限。一般情况下，担保期限与贷款期限一致。如果担保期限过长，可能会给父母带来较大的财务压力。
担保方式
担保方式主要有两种：抵押担保和连带责任担保。抵押担保是指父母提供房产等资产作为抵押，以保证贷款的偿还。连带责任担保是指父母与子女共同承担还款责任，谁还款都行。
父母的收入
父母的收入也是贷款审批的重要考量因素。如果父母收入稳定且较高，可以增加贷款获批率和贷款金额。如果父母收入较低或不稳定，可能会影响贷款申请。
其他注意事项
除了上述事项外，申请房贷父母担保时还应注意以下事项：
父母与子女之间的关系要明确，最好提供出生证明或户口本等材料。
父母应提供收入证明、房产证明等材料，证明其有足够的还款能力和担保能力。
申请前咨询清楚银行的贷款政策和条件，避免踩雷。
