2012年，中国人民银行先后六次调整了一年期贷款基准利率，最终将五年期贷款基准利率调整为6.55%。据了解，这是自2004年以来的最低水平。以下为2012年房贷基准利率变化表：
| 日期 | 一年期贷款基准利率 | 五年期贷款基准利率 |
|---|---|---|
| 2012年1月19日 | 6.84% | 7.05% |
| 2012年3月1日 | 6.60% | 6.80% |
| 2012年5月10日 | 6.31% | 6.56% |
| 2012年7月5日 | 6.00% | 6.31% |
| 2012年9月6日 | 5.31% | 6.06% |
| 2012年12月28日 | 5.31% | 6.06% |
房贷基准利率下调对市场有什么影响？
房贷基准利率下调后，购房者的贷款成本降低，这有助于促进房地产市场的发展。同时，也可能导致房价上涨，因为需求增加。对于想要买房的人来说，这是个好消息，因为他们可以节省利息支出。对于想要卖房的人来说，这可能是个坏消息，因为房价的上涨可能会让买家望而却步。
需要注意的是，房贷基准利率并不是唯一影响房价的因素。其他因素，如经济增长、通货膨胀和供应和需求也会发挥作用。因此，即使房贷基准利率下调，也不一定意味着房价会上涨。
