房贷利率，就是你在买房时向银行借款的利息。房贷利率可不是一成不变的，受各种因素影响，咱简单捋一捋：
贷款人资质
你的收入、信用情况等因素会影响银行对你借款能力的评估。收入高、征信好，银行就会觉得自己借钱给你比较有保障，利率自然就低点。
贷款类型
不同类型的贷款利率也不同。比如商业贷款和公积金贷款的利率就存在差异。一般来说，公积金贷款的利率更优惠。
贷款期限
贷款期限越长，利率通常也越高。因为银行要承担的风险更大嘛。所以，贷款期限短一点，利率也能低一点。
贷款额度
贷款额度也会影响利率。贷款额度大，银行要承担的风险也越大，利率自然也更高。所以，尽量减少贷款额度，才能降低利率。
央行政策
央行发布的货币政策也会影响房贷利率。比如，央行降息，房贷利率也会跟着下降。
其他因素
除了以上因素，还有一些其他因素也可能影响房贷利率，比如贷款地区的经济发展情况、银行的经营策略等等。
怎么降低房贷利率
了解了影响房贷利率的因素，咱再来看看怎么降低利率：提高贷款人资质、选择利率低的贷款类型、缩短贷款期限、减少贷款额度、关注央行政策，以及多对比不同银行的利率。
