最近18年房贷利率狂上浮，小伙伴们都吓坏了！银行也真是调皮，房贷利率上浮的标准不同，导致每个人上浮的幅度也不一样。今天我们就来扒一扒这复杂的房贷利率上浮规则，帮你省下冤枉钱！
房贷利率上浮的原因
房贷利率上浮，主要是因为央行提高了利息。就像我们借钱给别人，也会收取利息一样。央行是银行的老大，它一提高利息，银行借钱给我们的成本就变高了，自然也会把这部分成本转嫁给我们，于是房贷利率就上浮了。
房贷利率怎么上浮？
房贷利率上浮可不是乱来的，银行是有标准的。一般分为以下两种情况：
基准利率上浮：按照央行规定的基准利率，再增加一定比例，比如上浮10%。
浮动利率：利率随着市场变化而浮动，不固定，具体浮动幅度由银行决定。
不同银行的房贷利率上浮幅度
虽然规定了上浮标准，但不同银行之间的上浮幅度还是有差异的。据不完全统计，目前各大行的上浮幅度大致如下：
| 银行 | 基准利率上浮幅度 |
| 工商银行 | 10%-20% |
| 建设银行 | 10%-30% |
| 农业银行 | 5%-25% |
| 中国银行 | 10%-30% |
| 交通银行 | 5%-25% |
如何降低房贷利率？
眼看着房贷利率上浮，我们还能做点啥来降低利息负担呢？
选择利率较低的银行：多比较几家银行的上浮幅度，选择利率相对较低的银行。
提高首付比例：首付比例越高，贷款金额越少，可以降低利息支出。
选择较短的贷款期限：贷款期限越长，利息支出越多，所以条件允许的话，尽量选择较短的贷款期限。
提前还贷：如果你有闲钱，可以考虑提前的部分或全部还贷，这样可以省下不少利息。
虽然18年房贷利率上浮，但只要掌握好上浮规则并采取适当的措施，还是可以有效降低利息支出的。记住了，买房贷款要货比三家，争取最低利率，早日还清房贷，实现财务自由！
