12年年底房贷利率是多少

2012 年年底，全国平均 30 年期固定利率抵押贷款利率为 3.36%。这是一个非常低的利率，而且是近 50 年来的最低水平。 2008 年金融危机后，利率大幅下跌，2012 年利率继续保持在低位。这些低利率促进了住房市场的复苏，因为更多人能够负担得起购房的费用。

利率如何影响抵押贷款？

利率是您为借来的每一美元支付的费用。利率越高，您支付的利息就越多。因此，利率对抵押贷款的成本有重大影响。利率较低时，您可以获得更低的月供。利率越高，您的月供就越高。

不同类型的利率

有两种主要类型的利率：固定利率和可变利率。固定利率抵押贷款利率在整个贷款期限内保持不变。可变利率抵押贷款利率可能会随着市场利率的变化而变化。固定利率抵押贷款通常比可变利率抵押贷款利率高，但它们也更具可预测性。可变利率抵押贷款利率可能在一段时间内较低，但它们也可能在一段时间内较高。

如何获得最佳利率？

有许多因素可以影响您获得的抵押贷款利率，包括您的信用评分、首付金额和贷款金额。为了获得最佳利率，您应该提高您的信用评分，存钱支付首付，并申请金额较低的贷款。

根据 Experian 的数据，2022 年 12 月，信用评分为 760 或以上的借款人可以获得 3.36% 的 30 年期固定利率抵押贷款利率。信用评分低于 620 的借款人将支付 5.58% 的利率。因此，提高您的信用评分非常重要。