买房是人生大事，房贷更是笔不小的开支。70万分30年还贷，月供压力究竟有多大？让我们来算一算。
首先，我们需要了解贷款利率。假设贷款利率为5.8%，那么每月利息为700000 * 5.8% / 12 = 3310元。接下来，我们需要计算本金还款额。使用等额本息还款法，每月本金还款额为（700000 / 360） = 1944元。因此，每月总还款额为3310 + 1944 = 5254元。
对于大多数人来说，月供占收入的比例不应超过30%。如果月收入为17500元，那么月供5254元显然超出了这个比例。这意味着，买房后你的生活开支将受到一定影响，需要精打细算。
如何减轻月供压力？
如果月供压力过大，你可以考虑以下方法减轻压力：
* 延长贷款期限：延长贷款期限可以降低每月还款额，但会增加总利息支出。如果你有足够的还款能力，可以考虑延长贷款期限以降低月供压力。
* 提高首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，每月还款额也会相应减少。如果经济条件允许，可以考虑提高首付比例。
* 选择低利率贷款：利率越低，每月利息支出越低，月供压力也会减小。可以货比三家，选择利率较低的贷款产品。
* 增加收入：增加收入可以减轻月供压力。考虑找一份兼职或提升现有工作。
提前还贷划算吗？
如果你经济条件宽裕，还可以考虑提前还贷。提前还贷可以节省利息支出，缩短还款期限。不过，提前还贷需要支付一笔违约金，具体金额视贷款合同而定。是否提前还贷需要根据个人情况和理财目标综合考虑。
总的来说，70万分30年还贷，月供压力还是比较大的。不过，通过合理规划和采取适当措施，可以减轻月供压力。买房是一项重大投资，需要慎重考虑自己的经济状况和还款能力。
