个人信用记录要良好
银行会查你的征信报告，看看你过去有没有逾期还款等不良记录。征信不好很难申请到房贷，即使申请到了，利率也会比较高。
所以，平时一定要注意按时还信用卡、水电煤气费等，保持良好的信用记录。
收入稳定，具备还款能力
银行要评估你的还款能力，会看你的收入证明和流水。收入越高，还款能力越强，获贷额度也会越高。
每个月的房贷还款额不能超过家庭收入的50%，如果你收入不高，可以考虑找个人做共同还款人。
首付比例达标
工商银行要求首套房首付比例不低于30%，二套房不低于40%。首付越高，贷款额度越低，月供压力也越小。
如果你首付不够，可以向亲朋好友借，或者考虑使用其他形式的贷款，比如公积金贷款。
提供抵押物
房贷是抵押贷款，需要提供房产作为抵押物。一般来说，抵押物是所购买的房产，也可以是其他符合条件的房产。
抵押物的价值要足够覆盖贷款额度，如果抵押物价值不足，需要提供额外的担保，比如父母做连带担保。
其他
除了上面这些基本要求，工商银行还可能要求你提供其他材料，比如婚姻状况证明、户口本、购房合同等。具体材料根据你的情况而定。
如果你符合以上要求，且材料齐全，就可以向工商银行申请房贷啦。不过，每个人的情况不同，建议你提前到银行咨询，了解具体的申请流程和要求。
