最近看上了一个40万的小窝，想着咬咬牙贷15年房贷，每月要还款不少，利息也得交一大笔。为了心里有底，我决定好好算一算15年房贷的利息究竟是多少。
计算公式
房贷利息的计算方式一般为：利息 = 本金 × 利率 × 期数
其中，本金就是你贷的40万，利率是银行给你的贷款利率，期数就是你贷款的年数乘以12，因为一年有12个月。
利率的影响
利率是影响房贷利息最大的因素，不同的利率差别很大。目前，房贷利率一般在4%到6%之间，具体要看你申请的是什么类型的贷款和你的个人资质。
假设利率为5%，那么15年房贷的利息就要交：40万 × 5% × (15 × 12) = 36万
也就是说，除了还清本金40万之外，你还要多交36万的利息，总共需要偿还76万。
还款方式的影响
房贷还有等额本息和等额本金两种还款方式，不同的还款方式利息也会不同。
等额本息：每个月还款的金额相同，但利息会逐渐减少，本金会逐渐增加。
等额本金：每个月还款的本金相同，但利息会逐渐增加，还款总额会比等额本息少一些。
一般来说，等额本息的利息要比等额本金多，因为前期利息占比较高。
小提示：如果你资金充裕，可以考虑选择等额本金还款方式，利息会更少。
总的来说，40万房贷15年利息大概在36万左右，具体利息会根据利率、还款方式和个人资质而有所不同。在申请房贷之前，一定要多了解不同银行的利率和还款方式，选择最适合自己的方案。
