LPR，即贷款市场报价利率，是商业银行向最优质的客户发放贷款时参考的基准利率。30年房贷的LPR，即商业银行向信誉良好的借款人发放30年期住房抵押贷款时的参考基准利率。
需要注意的是，LPR并不是银行对借款人的最终贷款利率。银行在实际放贷时，会在LPR的基础上加点或减点。加点或减点幅度由银行根据自身经营情况和借款人资信情况等因素综合确定。
截至2022年12月20日，30年期LPR为4.3%，较此前下降了0.15个百分点。这意味着，商业银行向信誉良好的借款人发放30年期住房抵押贷款时的参考基准利率为4.3%。需要强调的是，这个利率只是参考基准利率，具体贷款利率还需根据借款人资质和银行政策而定。
30年房贷的LPR下降，反映出国家支持刚需和改善型住房需求的政策导向。LPR下行，意味着房贷利率降低，购房者每月还款压力减轻，有望提振房地产市场信心，促进市场平稳健康发展。
