2019年1月1日起，我国实施个人所得税专项附加扣除政策，其中一项就是房贷利息扣除。按照规定，纳税人允许在计算个人所得税时，对符合条件的按揭贷款利息支出按规定标准扣除。
扣除条件
符合以下条件的房贷利息支出可以享受扣除：
用于购买自住住房的贷款
贷款期限在5年以上
贷款住房是以该纳税人为纳税义务人的
借款人或使用该贷款住房的家庭成员，在扣除年度内实际在个人所得税汇算清缴的申报截止日（4月30日或6月30日）前取得房屋所有权
扣除限额
个人房贷利息扣除限额每年为12000元，即在计算个人所得税时，最高允许扣除12000元的房贷利息支出。这意味着，如果纳税人全年房贷利息支出超过12000元，超过部分不能享受扣除。
扣除方式
房贷利息扣除采用按月申报的方式，纳税人可通过个人所得税APP或网站按月填报房贷信息，由扣缴义务人按月计算减免税款。需要注意的是，房贷利息扣除不能一次性补扣，如果纳税人忘记或未及时申报，超过扣除期限后将无法享受扣除。
常见问题
1、二套房贷可以享受扣除吗？
否，只有用于购买第一套自住住房的贷款利息支出才能享受扣除。
2、房贷利息扣除可抵扣多少税款？
房贷利息扣除可抵扣的税款额度取决于纳税人的综合所得税率。以综合所得税率为10%的纳税人为例，每年可抵扣税款1200元。
