每个月都得还房贷,实在是压力山大,现在没钱还了,准备不还,让银行收回房子了。这样做可以吗?
后果一:征信黑名单
不还房贷属于违约行为,银行会将你的不良记录上传到央行征信系统。这会导致你的个人征信留下污点,未来几年内很难再申请任何贷款,包括车贷、信用卡等。
后果二:房子被拍卖
当你的房贷逾期超过一定期限(一般为3个月),银行会启动法律程序,向法院申请拍卖你的房子。拍卖所得款项将优先偿还银行的欠款,剩余部分返还给你。
后果三:差价损失
拍卖房子的价格往往低于市场价。如果你当初购买房子的价格是100万,而拍卖价只有80万,那么你将损失20万差价。这个损失由你自己承担。
后果四:搬离房子
一旦房子被拍卖,你将失去居住权。需要在规定的时间内搬离房子,否则银行会强制执行腾房。
建议:
不还房贷的后果非常严重,建议你慎重考虑。如果你确实无力还款,可以尝试以下方式解决:
与银行协商,申请延期还款或减免利息。
寻找亲友借钱,凑齐还款额。
出售其他资产,如汽车、股票等,以筹集资金还款。
无论如何,不要轻言放弃,积极主动地寻求解决方案才是上策。