想买第二套房，首付比例是多少？
如果你名下只有一套房，且已还清房贷，那么购买第二套房的首付比例一般为40%左右。如果你名下还有一套未还清房贷的房子，那么购买第二套房的首付比例可能需要达到50%甚至更高。
具体首付比例会根据你的信用状况、收入以及贷款金额等因素而有所不同。建议你在申请贷款前咨询银行或贷款机构，以了解具体的首付要求。
二手房如何使用公积金贷款
二手房可以用公积金贷款吗？
可以。二手房也可以使用公积金贷款，具体需要满足以下条件：
* 房子产权清晰，没有纠纷。
* 房龄不超过20年（部分城市规定不超过25年）。
* 贷款人已连续缴纳公积金满一年以上（有的地区可能需要2年）。
* 贷款人已有住房公积金账户。
二手房使用公积金贷款的流程和首套房类似，但需要额外准备二手房买卖合同、房产证等材料。
公积金贷款利率
公积金贷款利率是多少？
公积金贷款的利率一般比商业贷款利率低。2023年，公积金贷款利率为：
| 贷款期限 | 五年以下（含五年） | 五年以上 |
|---|---|---|
| 首套房 | 2.75% | 3.25% |
| 二套房 | 3.025% | 3.525% |
