当你向银行申请房屋贷款（俗称房贷）时，通常需要提供担保，以降低银行的放贷风险。担保可以是抵押（用房屋作为抵押）或质押（用其他资产作为抵押），而上海房贷的担保一般是抵押。
还清房贷后的担保金，即抵押权的解除。当房贷还清后，银行不再承担放贷风险，也不需要继续持有房屋的抵押权。因此，借款人可以向银行申请解除抵押，将房屋的产权完全归还给自己。
如何办理担保金解除？
在上海，办理担保金解除需要以下步骤：
* **材料准备：**借款合同、还款凭证、房屋产权证、本人身份证等材料。
* **向银行申请：**携带材料到贷款银行的网点办理抵押注销申请。
* **银行审核：**银行审核申请材料，确认房贷已还清。
* **登记注销：**银行会将注销申请提交到不动产登记中心，办理抵押注销登记。
担保金解除后的注意事项
担保金解除后，借款人需要注意以下事项：
* **产权完全归还：**解除担保后，房屋产权完全归还借款人，不再受银行的抵押限制。
* **及时注销抵押登记：**抵押注销登记需要一定时间，借款人应及时跟进，以避免不必要的纠纷。
* **复印留底：**解除抵押登记后，应复印带有注销记载的房产证留底，以备不时之需。
