最近想换房子，一刷房贷利息，惊了！不是首套房的贷款利息比首套高出不少，这可咋搞？
二套房贷款利息怎么算？
二套房贷款利息一般比首套高 0.6%~1.1%，加上基准利率，在5.6%-6.3%之间。不过，具体利息还得看银行政策和你的个人资质。比如信用好、收入稳定，利息可能会低一点。
为什么二套房贷款利息高？
主要是因为国家政策调控，为抑制房价过快上涨，提高了二套房贷款利息。这么一来，想买第二套房的压力就大了点。
首套房和二套房贷款条件有什么区别？
首套房：首付比例最低 20%；可以享受公积金和商业贷款政策；贷款年限最长 30 年；贷款利率按照首套房贷款利率执行。
二套房：首付比例最低 30%；无法享受公积金贷款政策；贷款年限最长 25 年；贷款利率按照二套房贷款利率执行。
所以，如果你已经有一套房，想买第二套，就要做好心理准备，贷款利息会比首套房高一些，而且首付比例也需要准备得更多。
怎么降低二套房贷款利息？
虽然二套房贷款利息较高，但还是有一些方法可以降低成本：
提高首付比例，减少贷款金额，利息自然就少了。
选择利率低的银行，货比三家，找到最合适的贷款方案。
保持良好的信用记录，信用分越高，贷款利息可能会更低。
提供更多抵押物，比如房产证、车本等，增加银行的信心，可能会降低利息。
总之，虽然不是首套房贷款利息较高，但只要做好充足的准备，还是可以买到心仪的房子。
