东莞房贷利率上浮多少bp

前几天去咨询了东莞好几家银行的房贷利率，发现都上浮了不少。我了解到，上浮基准利率的点数被称为“基点”，简称“bp”。也就是说，如果利率上浮100bp，那么实际利率就比基准利率高1%。

目前东莞大部分银行的房贷利率上浮幅度都在100bp-200bp之间。也就是说，如果基准利率是4.3%，那么实际利率就可能达到4.4%-4.5%。

造成利率上浮的原因

房贷利率上浮的原因有很多，包括：

经济因素：当经济形势不佳时，银行为了控制风险，可能会上调利率。

货币政策：央行提高基准利率也会导致房贷利率上浮。

银行自身因素：银行的资金成本、风险偏好等因素也会影响房贷利率。

上浮幅度对购房者的影响

房贷利率上浮对购房者的影响主要体现在还款额的增加上。例如，假设贷款100万元，贷款期限30年，基准利率4.3%，上浮100bp。那么：

可以看出，上浮100bp后，月供增加了64元，30年累计还款额增加约2.3万元。

因此，房贷利率上浮对购房者的还款压力是有影响的。在选择贷款机构和房贷产品时，要综合考虑利率、还款方式等因素，选择最适合自己的方案。