别急,我来解释下!
两个月没发工资,确实会对房贷产生影响。房贷是定期还款的,一般是一月一次或一月两次,如果两个月没发工资,就会出现断供现象。
断供的后果
断供的后果比较严重。首先,银行会记入你的征信不良记录,影响你的个人信用。其次,银行可能会冻结你的贷款额度,并要求你提前还清贷款。第三,银行可能会上诉法院,申请强制执行,拍卖抵押物(你的房产)来偿还贷款。
解决办法
为了避免断供,如果你两个月没发工资,可以考虑以下解决办法:
主动联系银行:向银行说明情况,表明你的还款意愿,并提供相关证明文件,如失业证明、收入证明等。
协商还款计划:与银行协商新的还款计划,延长还款期限或降低月供金额,但需要支付一定的罚息。
寻求法律援助:如果与银行协商无果,可以考虑寻求法律援助,通过法律手段保护你的权益。
其他注意事项
需要注意的是,即使你与银行协商出新的还款计划,也要按时还款,否则仍然会对你的征信造成负面影响。
另外,如果你的房贷属于商贷,且你已经购买了商业贷款保险,在因失业等原因无法及时还贷时,保险公司可能会代为偿还贷款。