在乐山买房，贷款是不少人的选择。为了让购房者顺利贷款，我们整理了乐山个人买房贷款指南，帮助大家一步一步搞定贷款事宜。
贷款资格
想要在乐山申请个人住房贷款，需要满足以下条件：具有完全民事行为能力；具有稳定的收入来源和良好的信用记录；有能力偿还贷款本息；房屋用途明确，符合贷款规定；满足银行的其他要求。
贷款流程
1. 确定贷款额度：根据自身还款能力和房屋价值，确定贷款额度。一般情况下，首套房贷款额度不超过房屋价值的70%，二套房不超过50%。（注意：少数银行对于二套房贷款额度有放宽政策）
2. 准备贷款资料：身份证、户口本、收入证明、房产证或购房合同、银行流水等。具体资料要求因银行而异，以实际要求为准。
3. 申请贷款：选择一家符合自身需求的银行，提交贷款申请资料。银行会进行审核和评估。
4. 银行审批：银行审核通过后，会通知借款人签订借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记：借款人持相关文件到不动产登记中心办理抵押登记。抵押完成后，银行会发放贷款。
还款方式
常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息的特点是每月还款额固定，前期利息多本金少，后期本金多利息少。等额本金的特点是每月还款额递减，前期还款压力大，后期还款压力小。
注意事项
1. 贷款前要了解清楚贷款政策和流程，避免盲目申请。
2. 贷款额度不要过高，否则会增加还贷压力。
3. 保持良好的信用记录，不要出现逾期还款等不良行为。
4. 提前做好还款计划，避免逾期还款产生罚息。
5. 贷款后要按时还款，避免影响个人征信。
