打算买二套房，又能用公积金贷款，真是一举两得。不过，公积金二套房贷款的政策和条件与首套房有所不同，需要提前了解清楚，避免申请时走弯路。
二套房公积金贷款政策
公积金二套房贷款政策因各地规定而异。一般来说，需要满足以下条件：
* 具有当地公积金缴存证明，且连续缴存满一定年限（一般为6个月或12个月）
* 个人无住房贷款记录，或已有住房贷款已还清
* 家庭无其他未结清的购房贷款
* 夫妻双方或一方名下无产权住房
二套房公积金贷款额度
公积金二套房贷款额度通常低于首套房，且受借款人还款能力、房屋价值等因素影响。具体额度以当地公积金管理中心核定的为准。一般来说，二套房公积金贷款额度约为首套房的80%。
二套房公积金贷款利率
公积金二套房贷款利率比首套房略高。2023年5月，全国公积金二套房贷款利率为3.125%，比首套房利率高0.15%。
二套房公积金贷款还款期限
公积金二套房贷款还款期限一般为10-30年。具体期限由借款人根据自身还款能力和贷款额度选择确定。
注意事项
申请公积金二套房贷款时，需要注意以下事项：
* 首套房已售出的，需提供相关证明材料
* 二套房必须用于自住，不得出租或转让
* 夫妻双方名下如有房产，需出具另一方放弃购房资格的声明书
* 提交贷款申请材料时，需准备齐全相关证明，避免因材料不齐全而影响审批进度
