小明最近在豆瓣上发帖，问大家两年前有买房贷款没问题吗？他这两年收入不错，想买一套房子，但苦于两年前有过一笔小额贷款记录，担心影响贷款审批。
小明的问题引起了不少网友的共鸣。不少人表示，自己也有类似经历，两年前的贷款记录对买房贷款有影响，但影响程度因人而异。
影响因素
一般来说，以下因素会影响贷款审批：
贷款金额
贷款期限
贷款利率
贷款人信用记录
贷款人还款能力
其中，贷款人信用记录是银行评估借款人是否具备还款能力的重要依据。两年前的小额贷款记录属于信用记录的一部分，但并不是决定性的因素。
如何评估影响
要评估两年前的小额贷款记录对买房贷款的影响，可以从以下几个方面考虑：
贷款金额：小额贷款金额不会对买房贷款造成太大影响。
贷款期限：两年前的贷款期限已过，对买房贷款没有影响。
贷款利率：两年前的贷款利率与买房贷款利率无关。
贷款人信用记录：两年前的小额贷款记录会对信用记录产生一定影响，但影响程度因人而异。如果小明一直按时还款，信用记录良好，影响不会太大。
贷款人还款能力：小明的收入不错，还款能力强，两年前的小额贷款记录影响不大。
应对措施
如果小明担心两年前的贷款记录影响买房贷款，可以采取以下措施：
获取征信报告：小明可以向征信中心获取自己的征信报告，查看两年前的贷款记录是否对信用评分有影响。
提前还清贷款：如果小明两年前的贷款未还清，可以考虑提前还清，以消除不良信用记录的影响。
延长还款期限：小明可以申请延长买房贷款的还款期限，减轻每月还款额，提高还款能力。
总体来说，两年前的小额贷款记录对买房贷款有一定影响，但影响程度因人而异。小明可以综合考虑上述因素，采取适当措施，提高贷款审批通过率。
