中介房贷之所以比银行房贷便宜，主要有以下几个原因：
贴息补贴
有些中介机构与银行合作，为购房者提供贴息补贴。这意味着中介机构会垫付一部分利息，减少购房者的月供负担。贴息补贴的期限一般为1-3年不等，在此期间，购房者可以享受较低的利率。例如，银行的房贷利率为5%，而中介机构提供2%的贴息补贴，则购房者实际支付的利率仅为3%。
手续费收取
中介机构会向购房者收取一定的费用，包括手续费、服务费等。这些费用包含了中介机构帮你办理贷款所产生的成本。相比银行，中介机构的手续费通常更低，因为它们可以批量处理贷款业务，降低了平均成本。
合作优惠
中介机构与银行长期合作，可以获得更优惠的房贷利率。这些优惠利率通常不会直接提供给个人购房者，而是通过中介机构渠道才能享受。例如，银行的房贷利率为5%，而中介机构与银行合作后，可以获得4.8%的利率。
市场竞争
中介机构之间存在激烈的市场竞争，为了吸引客户，它们会不断推出优惠政策，包括降低利率、提供贴息补贴等。这种竞争导致中介房贷的利率整体上比银行房贷利率更低。
需要注意的是，中介房贷虽然便宜，但也会存在一些潜在风险，例如：
* 中介机构资质不全或信誉不佳，导致贷款无法顺利办理。
* 中介机构虚假宣传，夸大贴息补贴或利率优惠幅度。
* 贷款合同中包含不合理的条款，损害购房者的利益。
因此，在选择中介贷款时，购房者应选择正规、信誉良好的中介机构，仔细阅读贷款合同，确保自己的利益得到保障。
