买房是大事，房贷更是头疼事。百万房贷，30年下来，利息到底会是多少？今天就来扒一扒这个大坑，让你不再被忽悠！
房贷利息计算方法
房贷利息计算方法很简单，目前主流的计算方式有三种：
**等额本息还款法：**每月还款额固定，前期利息多，本金少，后期利息少，本金多。
**等额本金还款法：**每月还款额中本金部分固定，利息部分逐渐减少。
**公积金贷款：**由公积金中心发放的贷款，利率较低，还款方式一般为等额本息还款法。
百万房贷30年利息
假设贷款100万元，贷款期限30年，贷款利率为4.9%，采用等额本息还款法，那么总利息约为186万元。其中：
贷款总额：100万
贷款期限：30年（360个月）
贷款利率：4.9%
**注意：**这是一个估算值，实际利息可能会因贷款利率、还款方式等因素而有所不同。
利息计算小技巧
除了使用公式计算外，还可以使用一些小技巧来估算利息：
1. **利息约等于总还款额的一半：**如果采用等额本息还款法，那么利息约等于总还款额的一半。
2. **利息与贷款期限成正比：**贷款期限越长，利息也越高。
3. **利息与贷款利率成正比：**贷款利率越高，利息也越高。
写在最后
房贷利息是一个不小的负担，在买房之前一定要做好资金规划。根据自己的收入和还款能力，合理选择贷款金额和还款方式，避免给自己造成过重的经济压力。
