最近在上海准备抵押贷款买房，折腾了一阵，总算搞清楚流程了。特来分享，希望对大家有所帮助！
贷款人条件
首先，作为贷款人，你需要满足以下条件：
有稳定的工作和收入来源
良好的个人信用记录
上海户口或在上海有稳定居所
贷款流程
大致流程如下：
准备材料
银行评估
签订合同
放款
材料准备
材料清单有点长，建议大家提前准备好，省得来回跑。
| 身份证 | 户口本 |
| 收入证明 | 流水账单 |
| 房产证 | 土地证 |
| 购房合同 | 首付款证明 |
银行评估
材料齐全后，银行会进行评估，主要包括：
信用调查
收入核实
房产评估
评估通过后，银行会给出一个贷款额度和利率。
合同签订
评估通过，就可以签订合同了。合同一般包括：
抵押贷款合同
借款合同
担保合同
仔细阅读合同，确保理解并签字。
放款
合同签订后，银行会在一定时间内将贷款放款到你的账户。放款后，房子就会被抵押给银行。
其它注意事项
抵押贷款利率会根据个人资质和市场情况有所不同，贷款期限一般在1-30年之间。
抵押贷款后，房子也不能随意出售或出租，需要征得银行同意。
如果不能按时还款，房子可能会被银行收回拍卖。
好了，就这么多了。希望大家都能顺利办理上海房子抵押贷款。有问题欢迎留言讨论！
