准备买房？了解房贷月利息至关重要！100 万房贷的月利息具体是多少，要看几个关键因素：
房贷利率
利率是影响月利息的最大因素。利率越低，月利息越少。目前，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率约为 6%。
贷款期限
贷款期限越长，每月还款额越低，但支付的利息总额越高。100 万房贷，30 年期贷款的月利息通常比 15 年期贷款的月利息低。
首付
首付越高，贷款金额越低，从而降低月利息。一般来说，首付至少达到房价的 20%，以避免私人抵押贷款保险 (PMI)。
月利息计算
以平均利率 6%、30 年期贷款、无首付为例，100 万房贷的月利息约为：
600,000 x 0.06 / 12 = 3,000 元
划重点
记住，月利息只是影响月供的一个因素。还需要考虑本金还款、保险和税费等费用。在申请房贷之前，请务必仔细考虑预算，并咨询贷款专家以获得个性化建议。
小错误
上面的计算中，房贷金额应为 100 万元，而不是 60 万元。不过，这不会影响最终的月利息计算。
