根据农业银行的最新政策，12 月份是可以批房贷的。
需要注意什么？
虽然 12 月份可以批房贷，但需要注意以下几点：
放款可能会延迟：12 月份是银行的年末冲量期，业务量较多，放款可能会比平时延迟一些。
额度可能会受限：12 月份银行的放贷额度有限，可能会对房贷额度进行限制。
利率可能会上浮：年底银行资金比较紧张，利率可能会比平时上浮一些。
该如何提高获贷率？
如果你想提高在 12 月份获得农业银行房贷的获贷率，可以采取以下措施：
提前准备材料：提前准备齐全贷款所需材料，避免因材料不全而耽误时间。
保持良好信用记录：保持良好的信用记录，按时还款，避免出现逾期等不良记录。
寻找优质贷款产品：多对比几家银行的贷款产品，选择适合自己情况的优质贷款产品。
综上所述，12 月份农业银行是可以批房贷的，但需要做好放款延迟、额度受限和利率上浮的心理准备。如果你提前做好准备并保持良好信用记录，可以提高获贷率。
