57岁房贷最多贷多少年

对于57岁的人来说，申请房贷的年限受到年龄限制的影响。根据相关规定，房贷借款人的最长贷款期限与借款人年龄以及房屋类型有关。

非普通住宅

若所购房屋为非普通住宅，即不是用于居住目的的房屋，如商铺、写字楼等，对于57岁的人来说，最长贷款期限为10年。

普通住宅

如果是用于居住目的的普通住宅，贷款期限的计算方式如下：

由此可见，57岁的人购买普通住宅，最长可申请25年的房贷。

特殊情况

在某些情况下，57岁的人有可能获得更长的贷款期限。

符合公积金贷款政策，贷款期限最长可延长至30年。

具备稳定的收入来源和良好的信用记录，部分银行可能会酌情延长贷款期限。

小贴士

在申请房贷前，建议咨询贷款机构或专业人士，详细了解贷款年限限制和相关政策。

贷款期限越长，意味着月供额度越小，但利息总额也会相应增加。因此，在选择贷款期限时，需要综合考虑自身还款能力和财务状况。