申请个人住房贷款时，往往需要签订一份抵押合同。这份合同对贷款人和借款人的权利和义务进行约定，是双方保障自身利益的重要依据。下面分享一份个人住房贷款抵押合同模板，供大家参考使用。
抵押人
抵押人即借款人，即向贷款人申请贷款并提供抵押物的人。
抵押权人
抵押权人即贷款人，即向借款人提供贷款并享有抵押权的人。
抵押物
抵押物是指借款人提供的用于担保贷款的有价证券，如房产、土地、汽车等。
贷款金额
贷款金额是指贷款人向借款人发放的贷款本金。
贷款利率
贷款利率是指贷款人向借款人收取利息的比率，通常以年利率表示。
贷款期限
贷款期限是指贷款人向借款人发放贷款的期限，一般为几年或几十年。
还款方式
还款方式是指借款人偿还贷款的具体方式，常见的有等额本息还款、等额本金还款等。
违约责任
违约责任是指借款人未能按照合同约定履行义务时，需要承担的责任，如罚息、追偿等。
注意事项
在签订个人住房贷款抵押合同时，借款人需要注意以下事项：
仔细阅读合同条款，特别是与自身权益相关的条款。
了解贷款金额、利率、期限、还款方式等关键信息。
明确抵押物的范围和权属情况，确保抵押物不存在产权纠纷。
如实告知贷款人自己的收入和负债情况，避免虚假信息导致贷款被拒或合同无效。
妥善保管好合同和相关文件，避免丢失或损坏。
个人住房贷款抵押合同是借贷双方重要的法律文件。借款人应高度重视合同内容，认真履行合同义务，以保障自身利益。同时，贷款人也应严格按照合同约定发放贷款，并协助借款人完成还款，共同维护良好的借贷关系。
