买了房，人生重要的里程碑！可这房贷利息，却是一笔不小的开销。今天就来聊聊80万房贷2年的利息，逐年递减还是逐年递增？
首先，房贷利息的计算方式是：贷款金额×年利率×贷款年限÷12。假设你的贷款年利率是4.9%，贷款年限20年，那首年利息就是800000×0.049×20÷12=81333元。
一般来说，房贷利息是逐年递减的。因为随着你每月还款，贷款本金在减少，所以利息基数也会减少。也就是说，第二年的利息会比第一年少，第三年的利息会比第二年少。
逐年递减的利息计算
假设你的贷款年利率不变，第二年利息为：800000×0.049×(20-1.5)÷12=78125元，比第一年少3208元。
第三年利息为：800000×0.049×(20-3)÷12=74917元，比第二年少3208元。
其他影响因素
不过，逐年递减的利息只是大概情况。实际的利息还会受其他因素影响，比如提前还款、利息浮动等。
提前还款的话，你可以减少贷款本金，从而降低利息支出。但提前还款一般需要支付手续费，具体费用要咨询你的贷款银行。
利息浮动是指贷款利率可能会随着市场情况变化而调整。如果你选择的是浮动利率贷款，那你的利息可能不会严格按照逐年递减的规律。
结论
总的来说，80万房贷2年利息逐年递减是大概趋势。但受提前还款、利息浮动等因素影响，实际利息支出可能存在一定差异。建议根据自己的实际情况，选择最适合的还款方式，合理规划财务。
