抱着将钱花在刀刃上的心态,很多在江苏买了房的上海人想用上海公积金还房贷,但现实往往不如人意。根据规定,公积金只能用于偿还职工所在城市或缴存地的住房公积金贷款,这意味着上海公积金无法跨省使用还江苏房贷。
异地公积金能否组合使用?
那异地公积金能否组合使用呢?答案也是不行的。虽然有些城市允许异地公积金组合贷款买房,但目前仅限于公积金贷款,并不适用于已购房的还贷行为。
公积金异地贷款有哪些限制?
虽然不能直接用上海公积金还江苏房贷,但公积金异地贷款仍有一些限制:
职工所在城市或缴存地为公积金贷款首付来源地。
职工只能在缴存地或贷款所在地使用公积金贷款买房。
职工公积金只能使用一次,即用公积金买房后再卖掉,就不能再用公积金买房了。
所以,对于在江苏买了房的上海人来说,只能自掏腰包还房贷了。不过,江苏公积金贷款利率相对较低,也能节省不少利息支出,也算是一种安慰吧。
有什么变通方案?
如果实在希望能用上海公积金还江苏房贷,可以考虑以下变通方案:
将江苏的房子卖掉,回上海重新购房。
找一个江苏本地人结婚,以其名义申请公积金贷款。
当然,这些方案都有各自的利弊,需要结合实际情况慎重考虑。
方案 | 优点 | 缺点 |
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卖房回上海 | 使用上海公积金还贷 | 损失江苏房产,交易成本高 |
找江苏本地人结婚 | 满足异地公积金贷款条件 | 情感风险大,法律纠纷多 |