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上海公积金能还江苏房贷吗

钟逸 房贷 2025-03-30 18:32:28 8

抱着将钱花在刀刃上的心态,很多在江苏买了房的上海人想用上海公积金还房贷,但现实往往不如人意。根据规定,公积金只能用于偿还职工所在城市或缴存地的住房公积金贷款,这意味着上海公积金无法跨省使用还江苏房贷。

异地公积金能否组合使用?

那异地公积金能否组合使用呢?答案也是不行的。虽然有些城市允许异地公积金组合贷款买房,但目前仅限于公积金贷款,并不适用于已购房的还贷行为。

公积金异地贷款有哪些限制?

虽然不能直接用上海公积金还江苏房贷,但公积金异地贷款仍有一些限制:

职工所在城市或缴存地为公积金贷款首付来源地。

职工只能在缴存地或贷款所在地使用公积金贷款买房。

职工公积金只能使用一次,即用公积金买房后再卖掉,就不能再用公积金买房了。

所以,对于在江苏买了房的上海人来说,只能自掏腰包还房贷了。不过,江苏公积金贷款利率相对较低,也能节省不少利息支出,也算是一种安慰吧。

有什么变通方案?

如果实在希望能用上海公积金还江苏房贷,可以考虑以下变通方案:

将江苏的房子卖掉,回上海重新购房。

找一个江苏本地人结婚,以其名义申请公积金贷款。

当然,这些方案都有各自的利弊,需要结合实际情况慎重考虑。

方案优点缺点
卖房回上海使用上海公积金还贷损失江苏房产,交易成本高
找江苏本地人结婚满足异地公积金贷款条件情感风险大,法律纠纷多

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