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一套500万的房贷款利息

钟逸 房贷 2025-03-30 15:37:10 9

今天收到房贷账单,又是个沉甸甸的五年期利息16万块,我赶紧打开手机,确认了这笔费用,真是令人心痛啊。我付了五年,利息都96万了,但本金才还了30万,相当于30%的首付都还没付完,我真是欲哭无泪。想想当年的冲动,真是后悔莫及啊。

五年利率2.75%,看似不高,但按这利息算,要还35年!35年啊!我今年才30,还没到而立之年,却要为这套房子奋斗到65岁退休,想想都可怕。

LPR是什么?

前段时间听说房贷利息能降低,因为LPR利率降了。我赶紧去查了查,原来LPR是央行公布的贷款市场报价利率,房贷利息就是根据LPR加点确定的。我查了一下,现在的LPR是4.05%,那我的房贷利息应该是4.05%加0.25%的加点,也就是4.3%。那岂不是我可以省点利息?

怎么申请降低利率?

怀着期待的心情,我拨通了银行客服电话。客服小姐姐告诉我说,想要降低利率,需要达到以下条件:

房贷已还满一年

个人征信良好

银行审核通过

我符合前两个条件,于是赶紧提交了申请。结果一个星期后,银行打电话来说,我的申请未通过,理由是我的收入不足以覆盖降低后的月供。我有点失望,但也只能接受现实,继续还着我的高利息房贷。

房贷的痛,谁懂?

房贷的利息就像一座大山,压得我喘不过气。我每个月要还1.6万的月供,外加上房贷利息,每个月房贷支出接近2万。这还不包括物业费、取暖费等其他费用。我每个月工资才2.5万,去掉房贷,剩下的也就5000块。这5000块还要交水电气煤,还要吃饭买衣服,真是捉襟见肘。

有时候,我真想把这房子卖了,重新租个小一点的。但一想到首付都还没还完,只能咬牙坚持。都说买房是投资,可现在看来,这房子就是个无底洞,一直在吞噬我的血汗钱。我也不知道,什么时候才能摆脱这套房子的束缚,过上真正的自由生活。

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