20万房贷分多少年划算

买房是人生大事，还房贷更是一件头疼的事。20万房贷分多少年还划算？今天我就来给大家算一算。

一般来说，房贷利率在4%左右，为了方便计算，我们就取4%。20万房贷，按揭30年，每月还款本息973.6元，总利息11.4万；按揭20年，每月还款本息1138.9元，总利息8.7万；按揭10年，每月还款本息1590.5元，总利息4.7万。

从表格中可以看到，还款年限越短，每月还款额越高，但总利息越低。如果经济条件允许，建议按揭年限越短越好，这样可以省下不少利息。

影响还款年限的因素

影响还款年限的因素有很多，主要包括：

房贷利率：利率越高，每月还款额越高，还款年限越长。

借款人年龄：借款人年龄越大，可申请的还款年限越短。

借款人收入：借款人收入越高，可申请的还款年限越长。

因此，在选择还款年限时，需要综合考虑自己的经济状况和个人情况。不要盲目追求短年限，以免还款压力太大。如果经济条件不佳，也可以延长还款年限，减轻每月还款压力。

好了，关于20万房贷分多少年还的问题，我就不多说了。大家可以根据自己的实际情况，选择最适合自己的还款年限。祝大家买房之路顺顺利利，还房贷的日子轻松愉快！