18年商业买房贷款利率

2018年商业买房贷款利率主要受到以下因素影响：

央行基准利率

商业银行自身资金成本

借款人资信状况

当时，央行基准利率维持在4.35%，这为商业贷款利率提供了基本参考。各大商业银行依据自身资金成本和风险评估，在基准利率基础上上浮或下浮一定幅度。一般而言，贷款利率较低的商业银行资金较为充裕，而资信良好的借款人也能获得较低利率。

利率是多少？

2018年商业买房贷款利率通常在4.5%-6.0%之间。其中，信用良好、担保物充足的优质借款人可以享受到4.5%-5.0%的利率，而信用一般或担保物较弱的借款人可能需要支付5.0%-6.0%的利率。

影响因素有哪些？

除了央行基准利率和商业银行自身资金成本外，借款人的资信状况也是影响商业买房贷款利率的重要因素。资信良好的借款人通常拥有较高的信用评分、稳定的收入和充足的资产，因此可以享受较低利率。反之，资信一般的借款人可能需要支付较高的利率。