买房需要一大笔钱，这时候个人抵押贷款就派上用场了。但你最多能贷多少呢？这是一个复杂的问题，取决于许多因素。
收入和负债
贷款方会考虑你的收入和负债，以确定你能负担多少还款。收入越高，负债越低，你就能借到越多。
首付
首付是买房时你支付的金额。首付越高，你能借到的贷款就越少。大多数贷款需要20%的首付，但有些贷款允许更低的首付，如联邦住房管理局贷款。
信用评分
信用评分是衡量你信用历史的衡量标准。信用评分越高，你就能获得更低的利率和更高的贷款限额。一般来说，信用评分620或以上被认为是好的。
贷款类型
有不同类型的抵押贷款，其资格要求和贷款限额不同。例如，符合贷款通常比常规贷款更容易获得资格，但贷款限额较低。
房屋价值
贷款方会考虑房屋价值以确定贷款限额。一般来说，你能借到房屋价值的80%至90%。
其他因素
其他因素也会影响你能贷到的贷款额度，如你的就业状况、资产和居住时间。贷款方会全面评估你的财务状况，以确定你能负担多少还款。
大概你能贷多少？
要粗略估计你能贷多少，可以使用抵押贷款计算器。只需输入你的收入、负债和首付，即可获得估计的贷款限额。但是，请记住，这只是一个估计，你实际的贷款限额可能会有所不同。
总之，你能借到的个人抵押贷款额度取决于许多因素。通过了解这些因素，你可以更好地了解自己的贷款能力，并为买房做好规划。
