准备上车了，贷款买房哪种划算？这是个大问题，搞不清楚还容易踩雷。今天就来好好唠唠，让你买房上车更省心。
商业贷款vs公积金贷款
市面上常见的贷款类型有两种：商业贷款和公积金贷款。公积金贷款利率低，但首付比商业贷款高。商业贷款首付低，但利率高。各有优劣，根据自身情况选择。
商业贷款利率
商业贷款利率不是一成不变的，会受很多因素影响，比如央行政策、银行政策、个人信用状况。现在商业贷款利率一般都在4%以上，不同银行之间利率也有差异，需要货比三家。
公积金贷款利率
公积金贷款利率比商业贷款低不少，一般在3.25%左右。但前提是要有公积金，而且连续缴存满一定年限。公积金贷款额度有限，首付比例较高，一般在30%以上。
适合人群
公积金贷款适合有稳定公积金缴存、公积金余额较高、首付能力较强的人群。商业贷款适合公积金少、首付能力较弱、信用状况良好的人群。
还款方式
贷款买房还可以选择不同的还款方式，常见的有等额本息和等额本金。等额本息每月还款额不变，前期还息较多，后期还本较多。等额本金每月还款额逐渐减少，前期还本较多，后期还息较多。
贷款年限
贷款年限一般可以选10年、15年、20年、30年。年限越长，每月还款额越少，但利息也越多。年限越短，每月还款额越多，但利息也越少。选择适合自己的年限很重要。
贷款买房，适合自己的才是最好的。根据自身情况，选择合适的贷款类型、还款方式和贷款年限，不仅能省下不少利息，还能让还贷过程更轻松。
