背负几十万的房贷，每月还款多少？这是买房一族最关心的问题。我们以 60 万房贷，分 15 年还款为例，来算算每月的还款额。
1. 利率计算
假设贷款利率为 5%，那么年利率为 5/100 = 0.05。月利率为年利率除以 12，即 0.05/12 = 0.00417。
2. 还款周期
还款周期为 15 年，即 180 个月。
3. 分期计算
每月还款额由本金、利息和还款期组成。
（1）本金：每月还款额中的本金部分不断减少，计算公式为：
本金 = 贷款总额 / 还款期 = 60 万 / 180 = 3333.33 元
（2）利息：每月还款额中的利息部分随着本金减少而减少，计算公式为：
利息 = 本金 * 月利率 = 3333.33 * 0.00417 = 13.90 元
4. 还款总额
每月还款总额为本金加上利息，即：
还款总额 = 本金 + 利息 = 3333.33 + 13.90 = 3347.23 元
因此，60 万房贷，分 15 年还款，每月需要还款 3347.23 元。请注意，实际还款额可能因利率浮动而略有不同。
