如果你已经50多岁了，也许会犹豫是否要贷款买房，毕竟这可不是一笔小数目。别担心，我们帮你来算算划算不划算！
先算算负担能力
买房最大的负担就是贷款，首先要确保自己有稳定的收入来还贷。通常来说，银行会要求你的月供不超过收入的30%。
比如你的月收入是1.5万，那么贷款月供不能超过4500元。据此算一下能贷多少钱，用贷款金额除以12再乘以利率，就得到每年的利息支出。
注意，这只是利息，不包括本金。本金需要分期还掉，越往后越少。所以实际还贷压力会逐渐减轻。
考虑房产升值潜力
买房除了住，还要考虑它的投资价值。一般情况下，房产都有升值潜力，特别是地段好的房子。
不过房价涨跌受市场影响，不能保证一定涨。如果你在经济发达地区，或者人口流入比较多的城市，房产升值潜力更高些。
算算机会成本
如果你不买房，这笔钱可以用来做什么呢？存银行？投资理财？不同的选择有不同的收益。
比如同样是10万块，存银行一年定存利率3%，利息3000元；买理财产品年化收益5%，利息5000元。
而贷款买房，假设贷款金额100万，利率4.5%，那么利息支出为4.5万。但如果房子每年升值5%，那么增值部分为5万。
所以综合考虑，贷款买房的收益可能更高。
50岁贷款买房划不划算，要根据你的实际情况具体分析。如果负担得起月供，房产有升值潜力，而且比其他投资收益更高，那么贷款买房是划算的。
