如果你想买二手房，贷款是常见的融资方式。了解银行贷款流程可以帮你顺利完成购房。
准备资料
* 身份证、户口本、收入证明（如工资流水、纳税申报表等）、房产证复印件、购房合同、首付款证明等。
申请贷款
* 选择一家银行并提交贷款申请。银行通常需要对你的信用、收入和购房情况进行审核。
银行审批
* 银行对你的贷款申请进行审批，决定是否发放贷款，以及贷款金额、利息和还款期限等。
办理抵押登记
* 如果贷款申请通过，你需要和银行一起办理房屋抵押登记，把房子抵押给银行作为贷款担保。
放款
* 抵押登记完成后，银行会把贷款放给你，一般会分两次放款：首付和尾款。首付直接打给卖方，尾款在过户后打到你的账户。
还款
* 贷款放款后，你需要每月按时还款给银行。还款方式有等额本息和等额本金两种，你可以根据自己的情况选择。
常见问题
首付比例是多少？
* 首付比例一般为房屋总价的20%-30%，部分银行可能会要求更高的首付比例。
贷款年限最长是多少？
* 贷款年限最长为30年，具体由银行根据你的年龄、收入等情况确定。
贷款利率是多少？
* 贷款利率由银行根据你的信用、收入和贷款金额等因素确定，通常会有浮动利率和固定利率两种。
逾期还款有什么后果？
* 逾期还款会产生罚息，严重逾期可能影响你的个人征信，甚至导致房子被银行拍卖。
购买二手房贷款流程并不复杂，但需要提前做好准备和了解。如果你对贷款流程有任何疑问，可以随时咨询银行的工作人员。
