不是房贷银行贷款的房子是可以被拍卖的。法律上，有权利拍卖房屋的情形包括：
欠缴 property tax（房产税）；
违反 HOA（业主协会）规定；
无力偿还其他债务，如个人贷款或信用卡 debt（债务）；
**拍卖流程**
拍卖流程因州而异，但通常包括以下步骤：
债权人向法院申请拍卖房屋；
法院发出拍卖通知；
公布拍卖日期和地点；
举行公开拍卖；
最高出价者获得房屋所有权。
**影响拍卖价格的因素**
拍卖价格受到以下因素影响：
房屋的 condition（状况）；
当地房地产 market（市场）；
拍卖的类型（公开拍卖或私人拍卖）；
竞标者的数量。
周围环境
**注意：**
拍卖房屋可能会产生额外费用，如拍卖费、律师费和过户费。
竞标者在拍卖前应仔细审查房屋和拍卖条款，并寻求专业 advice（建议）。
