什么是两限房？
两限房又称限价商品房，是一种介于经济适用房和商品房之间的一种房屋类型。它的价格比商品房低，但比经济适用房高。购买两限房需要满足一定的条件，如户籍、社保缴纳年限等。
两限房公积金贷款利率是多少？
两限房公积金贷款利率一般比普通公积金贷款利率低。2023年，全国两限房公积金贷款利率为2.6%-3.3%，具体利率由各城市公积金管理中心确定。
两限房公积金贷款有哪些优势？
两限房公积金贷款相比于商业贷款，具有利率低、贷款期限长、首付比例低等优势，可以减轻购房者的负担。
如何申请两限房公积金贷款？
申请两限房公积金贷款需要满足以下条件：
具有当地户籍或符合当地人才引进政策；
连续缴纳住房公积金满两年；
无未结清的公积金贷款；
符合《两限房管理办法》的规定。
满足条件后，购房者可携带相关材料到公积金管理中心申请贷款。
两限房公积金贷款有哪些限制？
两限房公积金贷款存在以下限制：
贷款额度有限，一般不超过房屋评估值的70%；
贷款期限最长不超过20年；
不得转让或出租；
首次购买两限房后，5年内不得再次购买；
出售后，需按照规定补缴地价款和土地出让金。
